На главную

О проекте пользователям | Размещение рекламы | Участие в дисконтной программе

Каталог
предприятий
Акции,
новинки
Статьи,
обзоры
Интернет-магазины
Справка Популярные
разделы
Дисконтная
программа
Интернет-магазины
Всё для свадьбы и корпоративов
Прокат
Туризм и отдых
Автозапчасти
Мебель и интерьер
Автоуслуги, автосервис
Активный отдых
Бытовые услуги
Бытовая и компьютерная техника
Детский мир
Коммуникации
Магазины одежды и обуви
Медицинские центры и услуги
Недвижимость
Образование, курсы
Ремонт бытовой техники, одежды, изделий
Авто - продажа, салоны
Рестораны, кафе, клубы
Специализированные магазины
Строительство и ремонт
Торговые центры, рынки и магазины
Товары для спорта и активного отдыха
Транспортные услуги
Финансовые и юридические услуги
Фитнес и красота
Прочее
Новые возможности кредитной карты от Белагропромбанка
Поход за покупками больше не будет портить вам настроение....
Тенденции кредитования жилья
Вопрос кредитования встаёт у наших сограждан рано или поздно. Наиболее выгодные...
Страховка от несчастного случая
Что могут предложить страховые компании Беларуси в вопросе страхования от...
Наиболее часто задаваемые вопросы о страховании автотранспорта
Какова максимальная сумма выплаты за поврежденный...

Квартира в Анталии за 40 000 евро - можно оформить кредит

Если раньше факт владения недвижимостью за границей для большинства был лишь мечтой, то сегодня цены стали более доступными - позволить себе квартиру в другой стране теперь могут многие белорусы. Особенно сейчас, когда миром правит экономический кризис и беспощадно сбивает цены на квартиры и виллы на 40-50%.

Яркий тому пример - стоимость апартаментов в Болгарии. Здесь можно найти однокомнатные квартиры-студии (37,5 кв.м.) в курортных зонах за 33 750 евро (поселок Лозенец, находится возле границы с Турцией).

 

Таблица 1. Топ-5 кредитов на приобретение недвижимости.
Банк \\
Название кредита
Ставка, % годовых
Отсрочка погашения основной суммы
Обеспечение кредита
Сумма кредита
(руб.)
Срок
Возраст заемщика
Итоговая выплата (при сумме займа – 633 млн. руб. сроком на 15 лет)
1. Беларусбанк
//«Кредит на строительство жилья по системе строй-сбережений»
 

Cтавка рефинан-сирования (20% на 13.09.14) НБ РБ + 1 п.п.
-
Поручительство, залог недвижимого или движимого имущества, и иные способы, предусмотренные законодательством РБ
До 75% от стоимости жилья
До 20  лет
 От 18 лет
 
1 002 513 750
2. Белгазпром-
банк //
«Новосёлы»\
«Новостройка»
32% (CР + 15 п.п.)
 
12 месяцев
 
Залог - недвижимость
 
До 70% от стоимости жилья
 
До 15 лет
 
От 21 до 55 лет
 
1 527 640 000
3. Банк
БелВЭБ//
«Дружная
будоўля»
 ↓33,5%
 
-
- Поручительство
- Залог  недвижимость
- До 80% от стоимости жилья
- От 50 000 000 до 1 000 000 000 руб.
До 25 лет
 
-
1 599 248 125
4.БПС-Сбербанк // Строим дом вместе
 35%
 -
- Минимум 2 поручителя
- Залог  недвижимость
 - От 10 000 000 руб.
- До 80% от стоимости жилья (не более 150 000$)
 До 20 лет
  -
 1 670 856 250
5. Беларусбанк // На строительство\на приобретение жилья
35%
(СР +15 п.п.)
-
 Поручительство
- До 95% стоимости строительства
- В пределах платежеспособности кредитополучателя
До 15 лет
От 18 лет
1 670 856 250
По данным на 12.11.2014
 
«Что будет дальше? Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии напрямую зависит от экономической ситуации в мире. Сегодня мы наблюдаем тенденцию 2009 года, когда из-за паники на рынке появилось много недвижимости для быстрой продажи, то есть по заниженным ценам. Описанная ситуация на руку тем, кто бы хотел выгодно вложить деньги, так как даже банки в Европейском Союзе уже не пользуются таким доверием со стороны вкладчиков» - рассказывает менеджер по продажам агентства недвижимости «Ава Риелт» в Болгарии Анастасия Андреева.
 
Если в Болгарии вы не хотите обосновываться, обратите внимание на Кипр. Здесь трехкомнатная квартира (86 кв.м.) на греческой части острова стоит 90 000 евро. Для лучшего сравнения с белорусской жилой площадью, приводим краткое описание кипрских апартаментов: гостиная и две спальни, два санузла, терраса (20 кв. м.) с видом на море, два балкона, в квартире установлены мебель и бытовая техника, а также кондиционеры в каждой комнате, до моря 15 мин. пешком. В доме есть крытая парковка и бассейн.
  
Таблица 2. Топ-5 кредитов на потребительские нужды.
Банк \\
Название кредита
Ставка, % годовых
Сумма (руб.)
Срок
Возраст заемщика
Переплата (при сумме займа – 11 млн. руб. сроком на 1 год)
1. Дельта Банк \\
«Отличные наличные»
19,9%
 До 185 000 000
до 3 года
От 25 до 65 лет
1 221 438
2. Банк Москва-Минск \\ «Кредит от 27% годовых»
32%
До 50 000 000
до 6 мес.
От 18 лет
1 841 667
3. Технобанк \\ "Обыкновенный кредит "Лайт"
32%
От 20 000 000 до 40 000 000
до 1 года
От 18 лет
1 864 829
4. Банк БелВЭБ \\
«Запасныя грошы»
33%

До 20 000 000
 
от 1 мес.
От 21 года до 65 лет
 
1 966 250
5. Трастбанк \\
«Кредит-Экспресс «Доверие» без справки»
34%
До 20 млн. руб.
От 6 месяцев до 3 лет
От 21 года до 65 лет
2 025 833
По данным на 12.11.2014

Не менее приятные цены и в Турции в городе Анталия. Однокомнатная квартира площадью 55 квадратных метров стоит 40 000 евро. В квартире есть одна спальня, гостиная, санузел. Из квартиры есть выход на террасу. На огражденной территории жилого комплекса находится бассейн (взрослый и детский), небольшой сад и детская площадка.
 
В Германии элитную квартиру в городе Мёнхенгладбах можно приобрести за 149 000 евро. Площадь недвижимости 103 квадратных метров. Здесь уместилась просторная гостиная, полностью укомплектованная кухня, две детские спальни и одна спальня дл взрослых. В последней находится ванная комната. Из балкона с южной стороны квартиры открывается прекрасный вид на сад.
 
Таблица 3. Топ-5 кредитов на потребительские нужды (целевые).
Банк \\
Название кредита
Ставка, % годовых
Сумма
(руб.)
Срок
Заемщик
Переплата (при сумме займа – 11 млн. руб. сроком на 1 год)
1. Беларусбанк \\ «Льготный кредит на газификацию»
3%
До 70 % стоимости работ согласно перечню затрат
До 2 лет
-
162 500
2. Беларусбанк \\ «Льготный кредит молодым специалистам»
5%
До 15 394 250
До 5 лет
Выпускники гос. учреждений образования и учреждений образования потребительской кооперации, приступившие к работе по распределению или направлению на работу не по месту жительства родителей
270 833
3. Беларусбанк \\ «Льготный кредит для оплаты ЭКО»
 
10%
До 39 000 000
(до 300 базовых величин, установленных на дату заключения кредитного договора)
 До 5 лет
 
Женщины, являющиеся гражданами Беларуси
 
549 906
4. Белгаз-промбанк \\ «Кредитование за счет средств Минского горисполкома»
13%
 
300 000 $
 До 3 лет
ИП и юр. лица, зарегистрированные в Минске, на цели развития производственной деятельности
 
704 167
5. Беларусбанк \\ «Кредит на благоустройство мест захоронения»
 
26%
В пределах платежеспособности кредитополучателя
 До 1 года
 -
 
1 408 333
 По данным на 12.11.2014
 
Как купить недвижимость за рубежом?
Если вы определились со страной, где бы хотели иметь жилую площадь, переходите к следующему этапу - собирание необходимой суммы денег.
В каждой стране для иностранцев предусмотрены свои льготы.
Например, в Болгарии есть два вариант: получить ипотеку в банке или в компании-застройщике, а также рассрочку от владельца квартиры.
 
Ипотека в иностранном банке
В отличие от белорусских банков, иностранные выдают ипотеки или кредиты под 5-7% годовых, а не 35%, как у нас. В качестве гарантии выплаты суммы выступает залог строящейся там недвижимости. Для примера можно изучить условия кредитования немецких банков Drezdner bank и Deutche Bank - они активно сотрудничают со странами Восточной Европы.
 
Таблица 4. Топ-5 кредитов при покупке б\у автомобиля.
Банк \\
Название кредита
Ставка, % годовых
Перво-начальный взнос (%)
Срок
Обеспечение кредита
Макси-мальная сумма по кредиту
(руб.)
Возраст авто
Возраст заемщика
Продавец авто-
мобиля
Переплата (при сумме займа – 200 млн. руб. сроком на 5 лет)
1. РРБ-Банк
\\ «Поехали»
31%
20%
До 5 лет
Залог - автомобиль
От 5 000 000 до 300 000 000
Не старше 8 лет
 От 21 до 56 лет
-
157 583 333
2. РРБ-Банк
\\ «Рулевой без автокаско»
34%
20%
До 5 лет

Залог - автомобиль

От 1 000 000 до 200 000 000
Не старше 8 лет
От 21 до 56 лет
-

172 833 333
 
3.Белгазпром-
банк \\ «Из рук в руки»
34%
  -
 До 5 лет
 Залог - автомобиль
 До 70% стоимости автомобиля
Авто 2009-2014 года выпуска
 От 21 до 60 лет
 Офиц. дилер, физ. лицо
172 833 333
4. Белагро-промбанк \\ «На приобретение нового или б/у авто не старше 3 лет»
34,5%
Не менее 30% от стоимости автомобиля
До 7 лет
Залог автомобиля и поручи-тельство физ. (-ого) лиц (-а)
От 10 000 000 до 70% от стоимости авто
Не старше 5 лет
 От 23 лет
-
175 475 000
5. Белагро-промбанк \\ «На приобретение б/у авто не старше 5 лет»
34,5%
Не менее 30% от стоимости автомобиля
До 7 лет
Залог автомобиля и поручи-тельство физ. (-ого) лиц (-а)
От 10 000 000 до 70% от стоимости авто
Не старше 5 лет
 От 23 лет
-
175 475 000
По данным на 12.11.2014
 
Интересно, что западные финансовые учреждения не всегда согласны предоставить деньги взаймы напрямую заемщику. Они работают с населением только через уполномоченные консалтинговые компании. Такие организации помогают человеку подготовить все необходимые документы для оформления кредита. Минимальная сумма, которую банки готовы выделить частному лицу - 50 000 $. Что уже весьма неплохо для тех, кто действительно решил обосноваться в другой стране или просто обзавестись иностранной недвижимостью.
Более лояльно к негражданам страны относятся российские банки. В погоне за клиентами они отменили многие требования. Среди них числится и пункт, где указано, что для получения ипотеки не обязательно быть гражданином страны. Однако могут быть свои особенности в подтверждении доходов. К тому же при оформлении кредита потребуется личное присутствие заемщика в банке - будьте готовы к поездке.
 
А вот временная регистрация и наличие разрешения на осуществление трудовой деятельности в России, дает человеку права оформить кредит по условиям, предусмотренных для россиян.
 
Топ-5 кредитов при покупке нового автомобиля.
Банк \\
Название кредита
Ставка, % годовых
Перво-начальный взнос (%)
Срок
Обеспечение кредита
Макси-мальная сумма по кредиту (руб.)
Возраст заемщика
Переплата (при сумме займа – 195 млн. руб. сроком на 5 лет)
1. Белинвест-
банк \\
«На приобретение нового автомобиля у партнёров»
30,5%
10-20% в зависимости от автодилера
До 7 лет
Неустойка,
залог автомобиля
До 80-90% стоимости авто
-
151 165 625
2. РРБ-Банк
\\ «Поехали»
31%
Не менее 20%
До 5 лет
Залог - автомобиль
От 5 000 000 до 300 000 000
От 21 до 56 лет
153 643 750
3. Белгазпром-
банк \\ Автомобиль от дилера
32%
Не менее 20% от стоимости автомобиля
До 7 лет
Залог автомобиля
До 80% от стоимости авто
От 21 до 60 лет
158 600 000
4. Белгаз-промбанк \\ «Новый автомобиль»
 33%
Не менее 20% от стоимости автомобиля
 До 7 лет
 
Залог автомобиля
До 80% от стоимости авто
 От 21 до 60 лет
 
163 556 250
5. РРБ-Банк
\\ «Рулевой без автокаско»
 34%
Не менее 20%
 До 5 лет
Залог автомобиля
От 1 000 000 до 200 000 000
От 21 до 56 лет
 
168 512 500
 По данным на 12.11.2014
 
В списке банков, лояльно относящихся к иностранным клиентам, числятся: Национальная ипотечная компания, Городской ипотечный банк, Абсолют Банк и т. д.
 
Посредник в помощь
В консалтинговой компании в первую очередь вам выдадут анкету для заполнения, которую затем отправят в иностранный банк. Если человек впервые обращается в банк, к анкете необходимо будет прикрепить поручительство, то есть подтверждение того, что существую возможность вернуть кредит. Залогом может выступить недвижимость или ценные бумаги.  Данное поручительство выдают белорусские банки.
 
Как только анкету получат в иностранном финансовом учреждение, заявку будут рассматривать в течение рабочей недели. Этого времени вполне достаточно, чтобы изучить доходы потенциального клиента и сравнить их с платежами, которые понадобиться производить каждые 30 дней. Кстати, заработная плата должна быть в полтора раза больше, чем ежемесячные выплаты по кредитам иностранному банку. Также есть и другое пожелание: предпочтение отдается клиентам, которые работают на последнем месте от одного года.
 
Таблица 6. Топ-5 кредитов для развития малого бизнеса (валюта: доллары).
Банк \\
Название кредита
Сумма
Срок
Категория
кредито-
получателя
Ставка, % годовых
Обеспечение кредита
Переплата (при сумме займа – 10 000$ сроком на 1 год)
1. БНБ-Банк \\
«Евро 5»
(на приобре-
тение авто от производителей Scania, Volvo и Sisu)
От 1$
До 5 лет
ИП, юр. лицо
11%
Залог, поручительство
596
 
2. Белгаз-промбанк \\
«Своя недвижимость» 
 От 10 000$ (не ограни-
чена)
 До 5 лет
 
ИП, юр. лицо
11%
Залог имущества, поручительство  физ. и/или юр. лиц
 606
3. Белгаз-промбанк \\
«Своя старт»
 От 1 000$ до 300 000$
До 5 лет
ИП, юр. лицо
11%
1. Залог имущества на всю сумму кредита
2. Участие в организации бизнеса минимум 30% общей стоимости организации
 606
4. Белгаз-промбанк \\
«Свое авто»

 

 До 100 000 $
 До 5 лет
 
Физ. лица, ИП, юр. лица
 14%
Поручительство  физ. и/или юр. лиц
 758
5. Белгаз-промбанк \\
«Свой бизнес: экспресс»

 

 До 25 000 $
 До 3 лет
ИП, юр. лицо
  14%
Поручительство  физ. и/или юр. лиц
 758
По данным на 12.11.2014
 
Как только получен положительный ответ от банка, начнется оформление договора. Впоследствии его необходимо будет зарегистрировать в Беларуси в Министерстве финансов и Национальном банке.
В какой валюте выплачивать кредит, выбирает клиент. Конечно, предпочтение стоит отдавать стабильным деньгам: выгодно как для заемщика, так и для клиента. Кстати, если кредит погасить заранее, то следующий раз банк уменьшит проценты и увеличит сумму залога.
 
Сколько стоит кредит за рубежом?
Обычно кредиты выдают сроком на 20 лет. Есть ограничения и по возрасту. В каждом банке свои особенности, однако человеку пенсионного возраста кредит, к сожалению, уже на такой долгий период не выдадут.
Также можно к дополнительным доходам записать страховку в 0,1-0,2% и одноразовую комиссию в размере 0,5-1% от суммы кредита.
Комиссию можно избежать, если обратиться за помощью в консалтинговую компанию, являющуюся официальным представителем иностранного банка.
Ежемесячные или ежеквартальные платежи заемщик должен отправлять обычным банковским переводом. Все становится еще проще, если зарубежный банк имеет представителей в Беларуси - деньги можно передавать им.
 
Таблица 7. Топ-5 кредитов для развития малого бизнеса (валюта: бел. руб.).
Банк \\
Название кредита
Сумма
(руб.)
Срок
Категория
кредито-
получателя
Ставка, % годовых
Обеспечение кредита
Переплата (при сумме займа – 110 млн. руб. сроком на 1 год)
1. Белагро-
промбанк \\ «Кредиты субъектам агроэко-туризма»
До 260 000 000
  До 5 лет
Субъекты агроэкотуризма, осуществляющие деятельность по оказанию услуг в сфере агро-экотуризма в порядке и на условиях, определенных
Указом Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 №372 «О мерах по
развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь»
 5%
 
Неустойка
 
3 001 876
 
2. БПС-
Сбербанк
\\ «Льготное кредитование»
Определяется потребностями проекта и кредитоспособностью заявителя
 До 2 лет
ИП и юр. лица, зарегистрированные в Минске и Минской области
  13%
Залог, гарантийный депозит денежных средств, поручительство юр. или физ. лиц, гарантия Белорусского фонда финансовой поддержки предпринимательства; иные способы, предусмотренные законодательством или договоро.
 
7 745 833
3. Белагро-промбанк \\ «Кредиты субъектам малого предприни-мательства»
  От 1 руб.
 До 5 лет
Субъекты малого предпри-нимательства
   13%
-
 
7 745 833
4.БНБ-Банк\\ «Смарт Развитие»
 
До 5 000 000 000 руб.
 До 5 лет
 
ИП или юр. лицо
 24.5%
Залог (транспорта, оборудования, товаров в обороте), гарантийные депозиты юр. лиц и ИП и т.д.
14 597 917

5. БНБ-Банк\\ «Смарт НДС»
До 50% от среднемесячной выручки клиента за последние 3 месяца
 От 1 мес.
ИП, юр. лица
  30%
Поручительство юр. или физ. лиц
 
17 875 000
 По данным на 12.11.2014
 
Стоит ли оформлять договор без посредников?
Если вы не хотите оформить все документы самостоятельно и не обращаться к посреднику, не спешите. Иногда наличие агента-посредника может помочь избежать многих проблем, о которых вы и не подозревали.
 
Приведем некоторые нюансы приобретения жилплощади в Болгарии:
 
* Чаще всего приобретая квартиру, вам полагается и часть земли под зданием. В таком случае понадобиться оформиться как юридическое лицо на территории Болгарии. Право на землю позволяет человеку бесплатно пользоваться частной парковкой, которая прилегает к дому.
 
* Если вы хотите приобрести дом, то землю необходимо проверить на законность постройки - не везде в Болгарии можно возводить здания, также есть ограничения по типу домов, которые разрешено строить в данной местности.
 
* Дом или квартира официально будет считаться вашей только после оформления всех необходимых документов в присутствии нотариуса. Как только нотариальный акт будет оформлен - вы собственник недвижимости.
 
* После этого, вам придется задекларировать жилую площадь, переоформить на себя счетчики воды, электричества и др.
 
* Также не стоит забывать про налог на недвижимость и земельный участок - в Болгарии его необходимо уплачивать ежегодно. В отдельной графе стоит налог за вывоз мусора.
 
Приятных покупок!
Potrebitel.by
Следите за новостями в наших группах в социальных сетях "Вконтакте" и Facebook
 

© ООО «РенессансМедиа» 2005-2018 О проекте пользователям | Размещение рекламы | Участие в дисконтной программе | Контакты