На главную

О проекте пользователям | Размещение рекламы | Участие в дисконтной программе

Каталог
предприятий
Акции,
новинки
Статьи,
обзоры
Интернет-магазины
Справка Популярные
разделы
Дисконтная
программа
Интернет-магазины
Всё для свадьбы и корпоративов
Прокат
Туризм и отдых
Автозапчасти
Мебель и интерьер
Автоуслуги, автосервис
Активный отдых
Бытовые услуги
Бытовая и компьютерная техника
Детский мир
Коммуникации
Магазины одежды и обуви
Медицинские центры и услуги
Недвижимость
Образование, курсы
Ремонт бытовой техники, одежды, изделий
Авто - продажа, салоны
Рестораны, кафе, клубы
Специализированные магазины
Строительство и ремонт
Торговые центры, рынки и магазины
Товары для спорта и активного отдыха
Транспортные услуги
Финансовые и юридические услуги
Фитнес и красота
Прочее
Благоустройство территории: дачные дорожки и ограда
Дачный сезон открыт, а это означает огромное количество...
Строительные расценки: в кризис дешевле
В кризис не только снизилась цена ремонта, но и улучшилось качество...
Холода — не беда, или Утепление окон на зиму
Какими бы качественными не были изготовление и установка окон,...
Утепление квартиры
Утепление квартир остаётся актуальной проблемой для большого количества людей. Основная...
Как изменить интерьер, не неся больших финансовых затрат?
Идеальное решение, для тех, кто любит создавать яркий и...

Риелтор: Пока желающих снять жилье на чемпионат мира по хоккею вообще нет

С 9 по 25 мая в Минске пройдет чемпионат мира по хоккею с шайбой. События такого масштаба в столице Беларуси случаются редко, а потому подготовка к мероприятию идет полным ходом: минчане хотят встретить хоккеистов и болельщиков по высшему разряду. Вместе с тем в Сети стало появляться много информации о том, что цена на аренду в мае стала в 2-3 раза выше, а спрос и вовсе вырос до рекордных показателей. Прокомментировать эту ситуацию и рассказать в общем о состоянии рынка blog.rng.by попросил начальника отдела аренды агентства "Твоя столица" Наталью Раденю.
− Какова сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры в Минске?
− Нормальная цена на сегодня 300-350 долларов. За 300, конечно, предложений не так много, но за 350 не составит никаких проблем найти себе жилье. По сравнению с сентябрем, когда были просто заоблачные безумные цены и однокомнатная квартира стоила 500 долларов, сейчас на рынке более адекватная ситуация. То, что мы пережили этой осенью, было впервые в Минске. Цены были искусственно завышены, собственники пытались заработать, как могли. Слава богу, это время уже миновало, и сейчас цены находятся на том же уровне, что 2-3 года назад.
 
− А сколько сегодня стоят двух-трехкомнатные квартиры в месяц?
− Двухкомнатные квартиры предлагают от 400 долларов, средняя цена на них 450 долларов, а трехкомнатные сдают от 450 + коммунальные платежи. Цены уравновешены, и сейчас очень удачное время для поисков жилья. И если в сентябре даже по заоблачным ценам у нас была очередь 15 человек, то сегодня клиент может посмотреть 3-5 квартир и выбрать себе подходящий вариант.
 
− Сейчас цены пока снижаются. Но в мае нас ждет чемпионат мира по хоккею. Много ли осталось предложений на рынке и какова их стоимость, ведь многие планируют заработать 1000 долларов в неделю?
− Некоторые хотят получить и 800 долларов в сутки, нам звонят и предлагают свои квартиры. Специалисты агентства принимают эту информацию, потому что мы не знаем, что нас ожидает. Некоторые владельцы квартир не называют конкретную цену, просто оставляют заявку и говорят, что хотели бы сдать. Первые сообщения приходили более двух месяцев назад, и сейчас объектов у нас достаточно. Но желающих снять жилье на время чемпионата мира по хоккею нет. Их просто нет. Конечно, были единичные случаи… Я могу объяснить эту ситуацию. Вот сейчас была Олимпиада в Сочи, и она подтвердила наши мысли: крупные туристические фирмы продают полный пакет услуг, куда включен и билет, и проживание, и надо понимать, что фактически все матчи так проданы иностранцам. Что касается перекупщиков билетов, может быть, россияне и приедут на авось сюда, прямо к арене, купят билеты и будут искать квартиру себе на сутки. Но пока такого нет.
 
− Даже не верится, значит, спрос нулевой?
− Пока да. Говорю так, как есть.
 
− И все это пытаются искусственно раздуть владельцы жилья и создать видимость ажиотажа?
− Люди хотят заработать денег на таком событии. Чемпионат мира у нас бывает даже не раз в 10 лет. Недавно в Украине был чемпионат Европы по футболу, и средняя стоимость была 200 долларов в сутки, у нас же многие хотят получить вообще безумные деньги, во что это выльется, пока неизвестно, учитывая, что проживание обычно включено в пакет услуг. Хозяева-суточники, владельцы ИП, которые занимаются этим бизнесом давно, говорят, что то, что было за 50-70, будет стоить 100-150 долларов, а предложения за 100 долларов будут выставлены за 200. Гипотетически это еще приемлемо. Но обычные граждане называют космические цены - 400-800 долларов в сутки… Причем многие хотят сдать свою собственную квартиру и уехать на дачу, даже не задумываясь о том, кто едет на этот чемпионат. Ведь люди собираются не на симфонический концерт и не на симпозиум, это болельщики, которые любят пошуметь, попить пиво. Так что могут быть большие проблемы по сохранности имущества в этой квартире. Возможно, заработанная тысяча долларов в неделю не спасет потом от материального ущерба. Достаточно запустить бокалом в телевизор.
 
"Цены уравновешены, и сейчас очень удачное время для поисков жилья"
− Классический вопрос: сколько человек претендует на одну квартиру? Хотя сейчас, наверное, нужно спрашивать, сколько квартир приходится на одного арендатора?
− Да. Чтобы понимать ситуацию, я расскажу вам про пиковые месяцы: в сентябре у нас было 3 тыс. заявок от клиентов и где-то около 400 квартир. Сейчас за январь к нам обратилось около 800 собственников, которые хотят сдать жилье, ну и примерно столько же заявок, около тысячи.
 
− То есть на одного человека есть одна квартира?
− Практически так. Но все же квартиры к нам приходят разного уровня: есть бюджетные, есть элитные, поэтому спрос и предложение не совсем уравновешены, но сейчас объем рынка самый большой, который только может быть.
 
− А правда, что спрос на элитное жилье падает?
− Элитное жилье неподвластно никаким колебаниям рынка. Спрос на эту недвижимость всегда примерно равен и стабилен, потому что элитное жилье снимают, как правило, иностранные представительства, посольства, иностранные граждане. Многие приезжают по работе и арендуют квартиры, ведь это выгоднее, чем заказывать номер в гостинице. Возможно, в период новогодних праздников спрос был гораздо ниже, но в целом такой тенденции не отмечается.
 
"Собственники часто не правильно оценивают стоимость своего жилья. Цена должна быть адекватна месту и времени"
− Есть ли сейчас на рынке "застывшие" предложения? И по каким причинам квартиры попадают в эту категорию?
− Собственники часто неправильно оценивают стоимость своего жилья. Цена должна быть адекватна месту и времени. Если сейчас предлагать за 400 долларов однокомнатную с "бабушкиным ремонтом", советским сервантом и холодильником "ЗИЛ", она будет висеть и висеть, и никто ее не снимет. Потому что сейчас такое предложение неинтересно и непривлекательно. Поэтому мы советуем владельцам квартир быть более объективными.
 
Автор: Ольга Баженова
Источник: blog.rng.by

© ООО «РенессансМедиа» 2005-2017 О проекте пользователям | Размещение рекламы | Участие в дисконтной программе | Контакты